但年初央行将两步并成一步，新消新活且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，费为发展无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。预计MLF有下降10-20bp的空间，实体LPR仍有可能相应下调。

我们预测，经济2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。同时，注入2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。尤其是国家中长期重点建设项目，新消新活包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。

中央经济工作会议明确要求，费为发展2024年要坚持稳中求进、以进促稳，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。2月20日，实体央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。

另一方面，经济如果房地产企业可获得的融资规模增加，经济融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

为促使社会融资规模、注入货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，注入保持流动性合理充裕，年内不排除再度降准的可能性，预计第二次降准有可能以定向为主。新消新活2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，费为发展李宇嘉表示，费为发展香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。因此，实体当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

因为，经济在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港不像内地，注入不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。